¡Muy buenas a todos/as, agentes!
Bienvenidos una semana más al newsletter de Marketing Inmobiliario.

Esta semana hablaremos de:

• La importancia de la fotografía al presentar las viviendas.

• Dos consejos sencillos para mejorar tus fotografías.

• Tipos de fotografía que apenas se usan en el sector inmobiliario.

📸 La importancia de realizar una buena fotografía

Llevo en el sector inmobiliario desde finales de 2019 y he tenido el placer de trabajar con muchísimos profesionales. Todos coinciden en algo: la importancia de presentar un inmueble de la mejor manera posible.

Independientemente de si las fotografías las realizan ellos mismos con el móvil o si contratan a un fotógrafo profesional, las imágenes son clave.

Más allá del simple hecho de que una buena fotografía llame la atención en los portales inmobiliarios, hay otros beneficios clave.

Diferenciación y propuesta de valor:
Realizar fotografías excepcionales (en un sector donde muchas se hacen en 10 minutos y de forma descuidada) te permitirá destacar y captar más propiedades.

La impresión en el cliente:
Si vas a la vivienda con un fotógrafo profesional, incluso con algún compañero de la oficina, ayudas a mover muebles, ordenas la casa e incluso añades elementos decorativos, el cliente se llevará una impresión inmejorable de ti.

Ejemplo práctico:
Imagina que un cliente ha tenido malas experiencias con otras agencias. Su recuerdo:

• "Vinieron, hicieron 4 fotos en 10 minutos, firmé un contrato de exclusividad y no volví a saber de ellos salvo un par de llamadas."

Ahora llegas tú, acompañado de un fotógrafo y un compañero. Llevas cajas con mantas, plantas y elementos decorativos. Dedicas toda la mañana a despersonalizar estancias, hacer fotos, grabar un vídeo y, mientras tanto, conversas con el cliente para entender sus motivos de venta (Tu sabes mejor que yo que eso es realmente lo importante, establecer un vínculo). El resultado:

• El cliente queda impresionado con tu servicio, ve un resultado profesional y siente que la experiencia fue inolvidable.

Para mí, un buen reportaje fotográfico no solo se trata de imágenes perfectas, sino de que el cliente viva una experiencia única.

💡 Dos consejos sencillos para mejorar la fotografía inmobiliaria

Estos dos consejos son muy fáciles de aplicar y no requieren cámaras costosas ni experiencia profesional. ¡Pruébalos ya en tu próximo reportaje!

Selecciona el mejor día posible:

La fotografía es luz. Si el día del reportaje hace sol, las fotos tendrán una calidez y unas sombras que no podrás replicar ni con la mejor inteligencia artificial. Aunque Photoshop pueda cambiar cielos o ajustar colores, la luz natural siempre será superior. Si el día está nublado, no tengas miedo de reprogramar el reportaje. Incluso puedes volver otro día solo para tomar fotografías exteriores con buena luz.

Paciencia:

Pregúntate cuánto tiempo tardas en hacer un reportaje fotográfico. Ahora duplica ese tiempo. Ese es el tiempo que deberías dedicarle a…

Detalles que marcan la diferencia:

• Ajustar el ángulo de la cámara.

• Colocar correctamente un jarrón o una cortina.

• Quitar arrugas de la cama.

• Preparar dos tazas de café junto a una cafetera.

Los pequeños ajustes y la atención a los detalles transformarán tus fotografías. Y sí, lleva tiempo, pero los resultados valen la pena.

📷 Tipos de fotografía poco utilizadas en el sector inmobiliario

Fotografía nocturna:

Este tipo de fotografía es ideal para destacar. Mientras la mayoría de anuncios usan imágenes claras con tonos blancos y verdes, una fotografía nocturna con tonos anaranjados o azulados captará la atención en los portales inmobiliarios.

Ejemplo: Ilumina las habitaciones y el exterior de la casa con luces cálidas, y deja que el contraste con la oscuridad haga su magia.

Fotografía aérea:

Perfecta para planos cenitales que muestren las dimensiones y ubicación de la vivienda. Aunque puede ser complicado coordinar permisos y encontrar un piloto titulado, este tipo de fotografía aporta un valor diferencial, mostrando perspectivas únicas que no pueden apreciarse en persona.

Fotografía con personas:

Te soy sincero: esta no la he utilizado nunca, pero siempre he querido probarla. Algunas agencias han comenzado a recrear escenas con modelos, por ejemplo, una familia desayunando en la terraza o cocinando en la cocina.

Por qué es interesante: Este enfoque recrea situaciones cotidianas y hace que el comprador imagine cómo sería vivir en esa propiedad, algo similar a lo que vemos en las fotografías de hoteles.

Espero que estas estrategias y consejos te sean útiles para tus reportajes fotográficos. Recuerda que la clave no solo es la calidad de las fotos, sino la experiencia que ofreces al cliente.

¡Nos vemos la próxima semana!