#05👌🏼 CÓMO FUNCIONAN LAS RRSS en 2025

¡Muy buenas a todos/as, agentes!
Bienvenidos una semana más al newsletter de Marketing Inmobiliario.

Esta semana hablaremos de:

• Las mejores redes sociales para un asesor inmobiliario.

• Veremos los PROs y los CONTRAs de las principales redes.

• Os desvelare mi estrategia personal

🎁 Esta semana os envío el correo el jueves porque justo ayer estuve realizando una charla presencial en Barcelona en el Fotocasa Pro Academy Day.

En esta charla hablé precisamente de este tema y he querido esperar hasta hoy para compartir contigo la presentación que utilicé. Te la adjunto aquí abajo por si te sirve.

📢 ¿Cuáles son las mejores redes sociales para un asesor inmobiliario en 2025?

A día de hoy, en 2025, estas son las mejores redes sociales para cualquier asesor inmobiliario:

👉🏻 Instagram

La mejor red social para crear una comunidad sólida mientras nos permite llegar a nuevas cuentas. Además, gestionando Instagram también gestionamos Facebook, lo que nos da un 2x1 en visibilidad.

👉🏻 TikTok

La red social más viral del momento. Su algoritmo es el mejor a la hora de mostrar contenido hipersegmentado a los usuarios correctos. Si quieres que tus propiedades se vean, TikTok es increíble.

👉🏻 YouTube

Aunque es una plataforma más antigua, sigue en crecimiento. Gracias al auge de los podcasts y vídeos largos, YouTube está absorbiendo audiencia que antes consumía medios tradicionales.

💡 Mi recomendación inicial para un asesor inmobiliario sería:

• 65% del tiempo en Instagram

• 25% del tiempo en TikTok

• 10% del tiempo en YouTube

📉 Pros y contras de las principales redes sociales

Instagram:

✅ Te permite crear una comunidad sólida y cercana.
✅ Gestionando Instagram también gestionas Facebook (2x1).
✅ Es la red social más social e interactiva.
✅ Los clientes potenciales están aquí.
❌ El algoritmo cambia constantemente.
❌ Cada vez hay más competencia.

TikTok:

✅ Es la red social MÁS VIRAL en 2025.
✅ Tiene el mejor algoritmo, mostrando contenido altamente segmentado.
✅ Para mostrar propiedades es INCREÍBLE.
❌ Es difícil crear una comunidad estable.
❌ Es una red social con un ambiente muy tóxico en algunos casos.

YouTube:

✅ Está creciendo constantemente gracias a los podcasts y vídeos largos.
✅ Es una plataforma monetizable y paga bien.
✅ Apenas hay competencia en el sector inmobiliario.
✅ Te permite crear una comunidad fiel a largo plazo.
❌ Es difícil crecer en la plataforma.
❌ Crear contenido es mucho más tedioso y requiere mayor inversión de tiempo.
❌ Necesita constancia y paciencia.

📉 Estrategia personal

Yo personalmente distribuyo mi tiempo de forma distinta:

• 60% del tiempo en Instagram

• 30% en YouTube

• 10% en TikTok

👀 ¿Por qué mis porcentajes son diferentes?
Porque cada asesor debe adaptar su estrategia a lo que mejor le funciona.

Ejemplos reales:
📌 Luxury Angels: Dedican 80-85% de su tiempo a YouTube, porque consiguen la mayoría de sus clientes gracias a los suscriptores y visualizaciones. https://www.youtube.com/@LuxuryAngels
📌 Diza Consultores: Dividen su esfuerzo entre Instagram y TikTok, porque ambas plataformas les funcionan muy bien. https://www.instagram.com/dizaconsultoresinmobiliarios/ 

💡 Lo recomendable es que empieces con la estrategia inicial y luego ajustes según los resultados.

📌 Mi estrategia de contenidos en redes sociales

📌 Instagram: https://www.instagram.com/11arsrealestate/

• 2/3 Reels semanales.

• 10-12 historias a la semana.

📌 YouTube: https://www.youtube.com/@imageninmobiliaria_

• 2 podcasts al mes.

• Resubimos contenido de Instagram en formato vertical.

📌 TikTok: https://www.tiktok.com/@11arsrealstate

• Subimos el contenido de Instagram.

• Si un vídeo se hace viral, respondemos a los comentarios con más vídeos relacionados para aumentar la visibilidad.

🔎 Conclusión
Cada red social tiene su propósito y su audiencia. Lo importante es que pruebes, analices y adaptes tu estrategia en función de los resultados.

Espero que esta información te ayude a optimizar tu estrategia digital.

📩 Nos vemos la próxima semana con más contenido.